华北区新开盘谍报:推盘数量略有下降,去化一般
2025-02-21 09:37
区域市场综述：根据中指监测，2024年4月8日至2024年5月12日华北区重点城市北京、天津累计开盘13个项目，共推出房源3094套，纯新盘项目占比为69%。其中，刚改及改善型项目占比为92.3%，稳居市场主流。本月推盘数量略有下降，去化一般。天津的津铁·金诺、金地·风华919、中海镜映南开项目，均取得了不错去化效果。*点击索取报告完整版
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▍北京：4月推盘量下降，改善类项目为主
据统计，2023年4月8日-2024年5月12日重点监测纯新开楼盘项目5个，其中包含：保利·颐璟和煦、中建·云境、建投国贸·瑨上、缦云one、北京润府。老盘加推2个：紫金书院、德贤华府。
北京：保利·颐璟和煦（2023.4.24）
认购去化：33%
本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况
项目优点
北京：缦云one（2023.5.08）
认购去化：29%
本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况
▍天津：新开盘项目较多且去化差异较大
4月初到5月中旬，天津有6个项目开盘。据统计，2024年4月8日-2024年5月12日重点监测6个项目，其中4个纯新盘，分别为联发城投梅江和悦、中海镜映南开、金地·风华919以及津铁·金诺。金地·风华919项目去化76%，去化最佳。
天津：金地·风华919（2024-04-20）
认购去化：76%
本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况
项目优点
天津：中海镜映南开（2024-04-21）
认购去化：56%
本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况
项目优点：
▍本月开盘
2023.4.8-2024.5.12部分典型项目开盘信息
注：本报告中开盘效果评价依据为：非常好（开盘当天去化率70%以上）、较好（开盘当天去化率50%-70%）、一般（开盘当天去化率30%-50%）、较差（开盘当天去化率30%以下）。
▍下月预告
2024年5-6月部分典型项目开盘信息
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